İnşaatta Ön Çalışma Aşamaları
İnşaatta fikir aşaması en önemli aşamadır. Kullanılacak malzemeden, süreye, ekipmana, çalışılacak kişi sayısına ve maliyete kadar tüm planlamalar bu aşamada yapılır. Piyasa araştırması, fiyat alınması, alan bulunması gibi araştırmalara ön ayak olan bir giriş basamağıdır. İnşaatta ön çalışma aşamaları yasal işlemlerin yer aldığı bir aşamadır. Bu aşamada inşaatın yapılacağı arsa ile ilgili belgelerin toplanması ve inşaat için belediyeden izin alınması gibi resmi işlemler bulunur. İnşaatın ön çalışma aşamaları şu şekildedir:
- İmar durumuna yönelik bilgi ve belgelerin ilgili devlet kurumlarından alınması
- İmar durumu baz alınarak kar – zarar hesabı yapılması ve analiz işlemine başlanması
- Kar – zarar dengesi gözetilerek inşaata karar verilmiş ise istikamet rölevesi hazırlanması
- Projenin taslak olarak hazırlanması ve çizimine yer verilmesi (örn. Kroki, kesit)
- Ekip ve inşaatı yaptıran kişi ya da kişilerin detaylar üzerinde netleşmesi
- Ruhsat projesinin hazırlanmaya başlanması
- Zemin çalışmalarının başlatılması
- Projenin ilgili meslek odası ve/veya meslek odalarına sunulması ve onay alınması
- İnşaat için gerekli ruhsatın alınması ve akabinde iş yeri dosyasının açtırılması
- Risklere ve kazalara karşı sigorta başlatılması
